THONON- Secteur Pillon, maison meublé de 105.56m² à 2300eur c
Thonon-les-Bains 74200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 291 euros.
Disponible le 01/08/2025
Secteur calme et résidentiel
Adresse du bien : 1 rue des 4 Vents à THONON-LES-BAINS (74200)
Sur une parcelle de 439m², une maison entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 105.56m² (dont 97.14m² habitable loi Carrez), comprenant :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée ; Une cuisine équipée (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ; Un séjour/salon de 25.24m² donnant sur une terrasse de 30.69m² ; Un bureau ; Un WC séparé ;
AU 1ER ETAGE : Trois chambres mansardées (sol parquet et volet roulant électrique) dont une donnant sur un balcon de 3.57m² ; Une salle de bains avec douche et baignoire (radiateur sèche serviette) ; Un WC séparé avec lave mains ;
AU SOUS SOL : Une cave (avec rayonnage) de 30.22m²
Un jardin ; Un garage ;
Chauffage individuel PAC air/eau (eau chaude par cumulus thermodynamique)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, )
Résidence principale obligatoire
DPE : Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025 Classe énergie : C Consommation énergétique (énergie primaire) : 122 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 70 kWh/m²/an Classe climat : A Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850eur et 1200eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PRIX : Loyer hors charges : 2 275eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (eau froide au compteur) : 25eur Total du loyer charges comprises = 2 300eur cc
Dépôt de garantie : 4 550eur (2 mois hc pour un meublé)
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 776eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 291eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 1067eur ttc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Honoraires de 1 067 TTC à la charge du locataire comprenant 291 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2275 /mois. Provision sur charges 25 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 550 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
105.56 m²
4 m²
439 m²
5
4
1
2 (séparés)
1067 %
25.00 € / mois
Oui
1 (4 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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