Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 125 euros.
Disponible le 14/09/2026
Adresse du bien : 88 avenue du Général de Gaulle à THONON-LES-BAINS (74200)
En partenariat avec l'agence CESAR & BRUTUS
Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 62.82 m² et situé au 3ème étage d'une résidence récente (ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant : Une entrée ; Une cuisine semi équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, plaque de cuisson électrique, hotte, branchement lave-vaisselle) ; Un séjour/salon donnant sur balcon /terrasse de 11.58m² ; Deux chambres (sol parquet) ; Une salle de bains avec baignoire et WC (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ; Un WC séparé ; Un cellier ; Un garage en sous-sol ;
Chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude Electricité à la charge du locataire
Résidence principale obligatoire
Loc. soumise au dispositif Duflot / Pinel (Zone B1) : Le Revenu Fiscal de Référence de l'année 2026 des locataires ne doit pas être supérieur aux plafonds de ressources suivants = Personne seule 36 144eur ; Couple 48 268eur ; Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 70 073eur, etc
DPE : Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2026 Classe énergie : C Consommation énergétique (énergie primaire) : 76 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 69 kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540eur et 770eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX : Loyer hors charges : 793eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 70eur Total du loyer charges comprises = 863eur cc
Dépôt de garantie : 793eur
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 501eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 125eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 626eur ttc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Honoraires de 626 TTC à la charge du locataire comprenant 125 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 793 /mois. Provision sur charges 70 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 793 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 et 770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
