THONON centre- T3 duplex meublé de 86.60m² à 985eur cc
Thonon-les-Bains 74200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 177 euros.
Disponible le 04/08/2025
THONON Centre Adresse du bien : 1 passage de l'Eglise à THONON-LES-BAINS (74200)
Un appartement de type T3 entièrement meublé et équipé, (duplex en partie mansardé) d'une superficie totale de 86.60 m² (dont 59.10 m² habitable loi Carrez) et situé au 1er étage d'une petite copropriété et comprenant : Une entrée ; Une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte) ; Un séjour/salon ; Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette) ;
A l'étage, deux chambres mansardée avec velux ;
Absence de stationnement et d'extérieur (balcon)
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire) Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, )
Résidence principale obligatoire
DPE : Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024 Classe énergie : E Consommation énergétique (énergie primaire) : 276 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 269 kWh/m²/an Classe climat : E Emission de gaz à effet de serre : 60kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490eur et 2060eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX : Loyer hors charges : 945eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 40eur Total du loyer charges comprises = 985eur cc
Dépôt de garantie : 1890eur (2 mois hc pour un meublé)
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 472eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 177eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 649eur cc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Honoraires de 649 TTC à la charge du locataire comprenant 177 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 945 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 890 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
