Thonon-les-Bains - Entre lac et lumière, un quotidien apaisé
Thonon-les-Bains 74200
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À Thonon les Bains, dans un environnement verdoyant à quelques minutes du lac Léman, découvrez un appartement pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Cette adresse recherchée séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur résidentielle.
Ce charmant appartement T2 de 43,22 m2 situé au premier étage dévoile des volumes harmonieux et une atmosphère lumineuse particulièrement agréable. Le séjour, spacieux et convivial, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à un balcon privatif de 11,56 m2, idéal pour savourer les beaux jours dans un cadre paisible. La cuisine s'intègre naturellement à l'espace de vie afin de favoriser confort et fonctionnalité au quotidien. La chambre offre un espace reposant et bien agencé, complété par des rangements optimisés pour un intérieur pratique et fluide.
Les prestations apportent un véritable confort moderne avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets électriques, une porte d'entrée sécurisée, un visiophone, un digicode, la fibre optique ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accès à tous les étages. Une place de stationnement vient compléter ce bien et renforce encore son attractivité.
Situé avenue de l'Ermitage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces de promenade au bord du lac. Ville thermale prisée et particulièrement dynamique, Thonon les Bains permet de rejoindre Genève rapidement tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur particulièrement recherché.
Disponibilité : 2028. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
43.22 m²
5 622 €
2
1
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Oui
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VASINA Thomas
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