Vente appartement 4 pièces

399 000 €

THONON-LES-BAINS : VOTRE ÉCRIN DE VERDURE AU COEUR DU PILLON

Thonon-les-Bains 74200

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Honoraires à la charge du vendeur.

En EXCLUSIVITE ! Découvrez ce superbe appartement de type 4 situé dans le secteur prisé du Pillon. Au sein d'une résidence neuve jamais habitée, ce bien d'exception se distingue par son jardin privatif de 178 m2 entourant l'intégralité du logement. Sa terrasse exposée sud-ouest devient une véritable pièce supplémentaire dès le printemps, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
L'intérieur de 81 m2 offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bain moderne et un agencement fonctionnel. Conçu selon les dernières normes de construction, l'appartement bénéficie d'un confort thermique optimal et d'un chauffage individuel performant.
Situé à proximité immédiate du lac, des parcs, des écoles et des commerces, ce bien allie parfaitement modernité et emplacement stratégique. Un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure couverte complètent ce cadre de vie privilégié.
Proposé à 425 000 EUR, ce rez-de-jardin rare offre l'indépendance d'un vaste extérieur privé alliée au confort du neuf. Contactez l'agence Poirier Immobilier de Thonon-les-Bains pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

76

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)