Votre agence CASA, agence immobilière à VERSON, vous propose cette charmante propriété au toit de chaume, pleine de caractère et nichée dans un environnement calme et préservé. Sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux à seulement 15 minutes de BAYEUX et 10 minutes de CAEN.
La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, une chambre, des WC, une salle de bains, un salon, une salle à manger et une véranda. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, dont une avec WC, et dressing.
Un gîte indépendant vient compléter cet ensemble. Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau, un séjour avec cheminée. À l'étage, deux chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine accompagnée de sa cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux aux beaux jours, dans un cadre intimiste et à l'abri des regards. Le tout sur une belle parcelle d'environ 2 914 m2.
Avec son charme authentique, son environnement paisible et ses espaces indépendants, cette propriété se prête particulièrement bien à un projet d'activité de gîtes, tout en permettant de conserver une habitation principale confortable. Un pigeonnier et plusieurs dépendances viennent également enrichir cet ensemble aux multiples possibilités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 et 6890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
217 m²
1 687 €
2914 m²
7
5
1
1
3 (séparés)
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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