THUIR Maison rénovée avec charme ! Espace, confort et emplacement idéal !
Thuir 66300
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BAISSE DE PRIX pour cette superbe maison de plus de 100 m² habitables, alliant charme de l'ancien et modernité, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, supermarchés, d'une école maternelle (10 min à pied) et d'un parc de jeux pour les enfants.
Un intérieur pensé pour votre bien-être :
Un séjour-salon spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Un bureau indépendant au rez-de-chaussée, pouvant facilement servir d'une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Trois chambres à l'étage, offrant espace et intimité.
Une salle de bains élégante avec douche et baignoire, plus un WC séparé pour plus de praticité.
Une cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents de cuisinier.
Des extérieurs agréables :
Un jardin pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Une terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Un garage et un parking pour accueillir votre véhicule en toute sérénité.
Une rénovation soignée :
Façade récente, double vitrage, électricité aux normes, climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Cuisine et salle de bains avec douche et baignoire entièrement rénovées, prêtes à vous séduire.
Un emplacement de rêve :
Proximité immédiate des commerces et services du quotidien.
Accès facile aux axes routiers et transports.
Cadre familial avec école et parc de jeux à proximité.
Cette maison est un vrai coup de coeur, alliant espace, confort et emplacement pratique. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436 et 1942 euros indexées aux années 2021
DPE D 189 kWh/m²/an
GES D 40 kg CO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 239000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 14000 euros
(6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .
102 m²
2 343 €
186 m²
5
4
1
1
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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