Vente appartement 7 pièces

200 000 €

THULAY MAISON 7 pièces - 4 chambres - 115.5 m2 - Terrain 1793 m²

Marseille 13008

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Maison familiale de 1985 - 7 pièces - 4 chambres avec terrain arboré, Calme et nature au rendez-vous Damien, votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES, vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant un bel espace de vie d'environ 115 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 1 793 m², avec une partie boisée qui ravira les amoureux de la nature. ________________________________________ Un agencement fonctionnel et convivial : - Sous-sol semi-enterré comprenant un garage double, une buanderie spacieuse et une cave, idéal pour le rangement et les besoins du quotidien. - Rez-de-chaussée lumineux avec une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon ouvert sur la salle à manger, deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. - A l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres mansardées, un second WC avec lavabo et un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. ________________________________________ Un extérieur propice à la détente : - Grande terrasse idéale pour les repas en plein air - Terrain arboré et partiellement boisé ________________________________________ Confort et prestations : Chauffage électrique Cheminée avec insert bois et système de restitution de chaleur Chauffe-eau électrique ________________________________________ Les atouts : - 4 chambres - Espaces de vie bien distribués - Calme et verdure - Sous-sol complet avec garage double - Exposition idéale Contactez Damien 0788228229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéale pour une famille ou un projet transfrontalier. DPE F 379 kWh/m²/an GES C 12 Kg CO2/m²/an diagnostics réalisé le 02-08-2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Prix 220 000 euros honoraires charge vendeur inclus Assurance protect + (nous consulter pour plus d'informations) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

379

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)