En exclusivité, découvrez cette villa familiale aux volumes généreux, ouverte sur les montagnes.
Construite en 1996, cette maison individuelle de 185 m2 habitables, 330 m2 utiles et 6 pièces se déploie sur trois niveaux. Au rez de jardin, l'espace de vie de 45 m2 et la cuisine équipée de 10 m2 s'ouvrent sur une terrasse de 80 m2 et le jardin sans vis à vis. Trois chambres composent ce niveau, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine de 48 m2 au sol accueille un espace chambre et une pièce avec placards modulable selon vos besoins. Le sous sol comprend un double garage motorisé de 34 m2, une buanderie avec cellier, une chaufferie et une cave.
La propriété repose sur 1 198 m2 de terrain clos, constructible et piscinable, exposé Sud Est et Sud Ouest avec vue sur le Môle. Chauffage au fioul, adoucisseur d'eau, assainissement collectif et domotique Somfy complètent les prestations.
À Thyez, écoles, bus et commerces à proximité facilitent le quotidien.
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Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : E. CLASSE CLIMAT : E. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 580 EUR et 6 270 EUR.
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Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Cette annonce référence 383 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689. Les visuels ont été générés par intelligence artificielle pour mettre en lumière tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
176 m²
3 125 €
45 m²
1198 m²
6
4
1
1
2
1996
Sud
Ouest
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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