A Lyon 3, à deux pas de la Place Guichard et de la Préfecture, ce toit terrasse rare se situe au 9ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété cossue et sécurisée. D'une superficie de 70m² carrez, prolongés par 66 m² de terrasses à ciel ouvert, offrant une vue dominante et spectaculaire sur la basilique de Fourvière. Un lieu de vie suspendu entre ciel et ville. Entièrement repensé par l'architecte Magnin du Sauzet, ce bien conjugue esthétique contemporaine et prestations haut de gamme : -Parquet massif, matériaux nobles, lignes épurées. -Bibliothèque et cuisine sur mesure avec verrière effet miroir. -Éclairage scénographié, climatisation gainable intégrée. -Terrasses aménagées pour chaque moment de la journée. Et surtout : une lumière omniprésente, à toute heure, grâce à une orientation traversante et une ouverture totale sur l'extérieur La suite principale, pensée comme une chambre d'hôtel haut de gamme, offre calme, rangements sur mesure et une atmosphère intime. Une seconde chambre peut être aménagée sans altérer l'harmonie des volumes. Une cave Un local à vélo Une place de stationnement en location Un garage en sus CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1050 et 1480 euros Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
