Au dernier étage d'une résidence haut de gamme à l'architecture contemporaine, cet appartement 5 pièces offre une expérience de vie rare, entre ciel et ville.
Situé au coeur du 7e arrondissement, quartier des Girondins, l'emplacement est à côté des berges du Rhône pour les balades, et à proximité immédiate du métro Jean Jaurès pour rejoindre rapidement le centre de Lyon. Un équilibre intéressant entre vie de quartier et connexion directe à la ville.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 60 m². Un véritable prolongement du séjour, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique dégagée sur Lyon.
L'agencement est particulièrement bien pensé avec 4 chambres, dont certaines dépassent les 12 m², une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. L'ensemble offre un confort de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.
Les prestations sont haut de gamme et tournées vers l'avenir : chauffage collectif biomasse, matériaux biosourcés, menuiseries bois, brise-soleil orientables motorisés, parquet massif dans les chambres et carrelage grand format 120x120 dans les pièces de vie. Une conception moderne qui allie performance énergétique, confort thermique et esthétique.
Hauteur sous plafond jusqu'à 2,70 m, grandes baies vitrées, triple exposition chaque détail a été pensé pour maximiser la lumière et la sensation d'espace.
Un bien rare sur le marché, par son dernier étage, sa terrasse, sa vue et la qualité globale de la résidence.
Prix : 830 000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Estimation frais de notaire : 20 000 Estimation charges de copropriété : 180 / mois Garage en sous-sol : 40 000 en sus du prix de vente
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498.00 et 673.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345
107.5 m²
7 721 €
36 m²
5
4
2
1 (séparé)
8 sur 8
180.00 € / mois
2025
Sud
Nord
Oui
1
1
Oui
Oui (57 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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