A Lyon 3 proche Montplaisir et de toutes ses commodités, cet appartement toit terrasse unique de 149m² carrez allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Situé dans une copropriété récente et sécurisée, il est seul sur le palier et bénéficie d'un accès direct par ascenseur avec code sécurisé. Entièrement climatisé et équipé d'une alarme, il offre un cadre de vie à la fois moderne et serein. Le véritable joyau de ce bien est sa terrasse végétalisée de 270m², exposée Ouest, avec arrosage automatique et vue dégagée sur Fourvière, garantissant une intimité totale et un panorama spectaculaire à chaque coucher de soleil. L'espace intérieur conjugue design et fonctionnalité avec un salon lumineux, une cuisine contemporaine avec plan de travail en granit du Zimbabwe et verrière, et une salle à manger dans une véranda chauffée qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, un espace buanderie et de nombreux rangements intégrés. Les finitions sont haut de gamme : climatisation réversible intégrée, carrelage effet parquet, et matériaux nobles qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et contemporaine. Un garage profond dans la copropriété complète ce bien rare, en complément du prix. Ce toit terrasse est un lieu unique à Lyon, où modernité, élégance et art de vivre se rencontrent dans un cadre sécurisé et exceptionnel avec une vue imprenable sur Fourvière. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1160 euros et 1630 euros Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4016 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
