Tombez sous le charme d'une villa rénovée avec gout et matériaux d'exception
Marignane 13700
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Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Victoret, découvrez cette magnifique villa de 180 M2 entièrement refaite avec des matériaux haut de gamme et un sens du détail incomparable. Sur une parcelle de 579M2Un véritable havre de paix alliant élégance, confort et modernité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous apprécierez ses beaux volumes lumineux, sa pièce de vie conviviale ouverte sur le jardin et sa décoration soignée où chaque espace a été pensé pour le bien-être. L'extérieur, parfaitement aménagé, invite à la détente et aux moments de partage, le tout dans une atmosphère paisible.
Idéalement située, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié :
? À quelques minutes de l'aéroport de Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence
? À seulement 30 minutes des plages et de la mer
? À proximité de la sublime ville d'Aix-en-Provence, connue pour son art de vivre et son dynamisme
Aucuns travaux à prévoir ? posez vos valises et laissez-vous séduire par cette villa coup de c?ur, rare sur le secteur !
un T2 indépendant vous permettra de recevoir famille ou amis
Cette annonce référence 306085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
3 000 €
579 m²
5
4
2
2
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FREDERIC KERVAREC
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