TOP EMPLACEMENT MARSEILLE 13004 : CESSION BAIL 40m² sur LE
Marseille 13004
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Honoraires à la charge du vendeur.
CESSION BAIL 40m² MARSEILLE 13004 : VISIBILITÉ PARFAITE AXE LE JARRET LOCALISATION EXCEPTIONNELLE : 4 BD SAKAKINI (LE JARRET) Caractéristique Détail Type d'offre Cession de Droit au Bail (Pas-de-Porte) Adresse 4 Boulevard Sakakini, 13004 Marseille Surface Environ 40 m² (entièrement exploitables) Activité Future TOUS COMMERCES acceptés (sauf nuisances). Loyer Actuel Environ 1 000 € TTC/mois (Charges incluses) Fin du Bail 1er février 2029 (Bail 3/6/9 ans sécurisé) Prix de Cession 25 000 € NET VENDEUR (Négociable)
POINTS FORTS ET ENVIRONNEMENT Ce local bénéficie d'une situation de premier ordre et d'un aménagement optimal :
VISIBILITÉ PARFAITE & AGENCEMENT Esthétique : Plafond haut et grande vitrine offrant volume, cachet et une exposition maximale.
Structure : Local traversant (orientation Est/Ouest) avec excellente luminosité.
Agencement : Composé d'une zone avec vitrine/accueil, d'une arrière-boutique avec bureau, d'un petit coin de stockage, et d'un WC avec point d'eau.
Flux Piéton : Feu de signalisation juste devant le local, assurant un temps d'arrêt pour les véhicules, ainsi qu'une zone piétonne de 10 mètres de large devant, bordée d'une piste cyclable.
ACCESSIBILITÉ ET FLUX CLIENTÈLE Situation Stratégique sur le 'Jarret', un axe majeur de fort passage.
Transports : Arrêt Tramway Foch Sakakini à 2 minutes à pied.
Voiture : Circulation double-voie et parking public à proximité (Place Sébastopol / Q-Park Vallier).
Proximité Immédiate : Stade et Piscine Vallier, Cinéma Pathé Madeleine, Banques (BNP Paribas) et autres commerces de services.
Idéal pour : Activités de services, agence, bureau, boutique de proximité, professions libérales, etc.
CONTACT ET INFORMATIONS Pour toute demande d'information ou organisation d'une visite :
Veuillez contacter thierry nay au 06.03.59.03.06 ou par e-mail contact@leojade.com
Merci d'envoyer un dossier de présentation succinct de votre projet d'activité et de votre solvabilité avant toute visite.
Rappel Légal : La présente cession est conditionnée par l'obtention de l'accord écrit et définitif du bailleur (SCI LES 4 PIERRES), tant pour le principe de la cession du bail que pour la modification de l'activité commerciale (déspécialisation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44 m²
659 €
20.83 %
Oui
Oui
Oui (32 lots)
Contact Thierry NAY
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