Vente immeuble 5 pièces

148 000 €

TORREILLES IMMEUBLE 3 LOGEMENTS 2 LOUÉS

Torreilles 66440

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du village de Torreilles, à proximité du littoral, découvrez cet immeuble en monopropriété d'environ 131 m2, composé de 3 logements dont 2 actuellement loués et un troisième à valoriser.
L'ensemble se compose de :
o Rez-de-chaussée : studio d'environ 35 m2, actuellement loué 400 EUR HC/mois.
o 1er étage : T2 cabine d'environ 40 m2, actuellement vacant et nécessitant des travaux de remise en état et d'amélioration. Ce logement était précédemment loué 460 EUR HC/mois.
o 2e et dernier étage : T2 duplex d'environ 48 m2, actuellement loué 475 EUR HC/mois.
Les deux logements occupés génèrent actuellement 875 EUR HC/mois, soit 10 500 EUR HC/an.
La rentabilité brute actuelle ressort ainsi à environ 7,09 %.
Le logement vacant constitue le principal potentiel de valorisation de l'ensemble. Sur la base de son précédent loyer de 460 EUR HC/mois, les trois logements représenteraient 16 020 EUR HC/an, soit une rentabilité brute théorique d'environ 10,82 % une fois l'ensemble loué.
Les + :
o Immeuble en monopropriété sans copropriété
o 2 locataires déjà en place
o 1 logement vacant à rénover et valoriser
o Compteurs électriques individuels
o DPE réalisés en 2023 : 2 logements classés D et 1 classé C
o Façade avec enduit monocouche
o Commodités et possibilités de stationnement à proximité
o Littoral à quelques minutes
Des travaux de réfection et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans le logement vacant et certaines parties communes.
Ces travaux offrent à l'investisseur un potentiel d'amélioration et de valorisation locative de l'ensemble.
Contactez dès maintenant Pascal OMS, votre conseiller en immobilier : Téléphone : 06 84 99 03 24 / 04 30 44 70 09 E-mail : pascal@mbs-immobilier.fr
Agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No 899112759. 
Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème sur www.mbs-immobilier.fr 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)