Totalement au calme Terrasse plain pieds Terrain 6,59 ares Jacuz
Gerstheim 67150
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 383000 euros).
Située dans une impasse, totalement au calme
sur un terrain arboré de 6,59 ares, belle Maison individuelle de 6 pièces 117 m² habitables et 135 m² au sol, édifiée en 1997 comprenant un hall d'entrée ouvert sur un lumineux et spacieux séjour en triple exposition est sud ouest offrant ensemble une vaste pièce de vie d'une surface d'environ 50 m² s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m² donnant sur une première terrasse accessible de plain-pied et orientée sud-est pour les petits déjeuners au soleil.
A l'étage, quatre chambres et une pièce d'eau avec douche et w.c. Un sous-sol complet de plus de 78 m² comprenant un garage, une buanderie / chaufferie / cave ainsi qu'un bel espace de détente offrant un jacuzzi, une sauna, une douche et un bar.
A l'extérieur, un beau jardin paysagé parfaitement entretenu, un espace potager aménagé, une seconde terrasse en plein sud-ouest donnant sur une piscine. Chauffage au sol et radiateurs, climatisation réversible, installation électrique conforme, très bon état général, excellent DPE : 'C'
Localisation : Gerstheim à 30 minutes de Strasbourg prox Erstein Benfeld Plobsheim Obenheim Boofzheim Rhinau Matzenheim et Allemangne
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Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Sofia AFANASIEVA - Tél. 0664441975 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828720433 RCP 86818509/6571
117 m²
3 418 €
42 m²
659 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4.41 %
Oui
1997
Sud
Ouest
Oui
1
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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