TOTES CENTRE VILLE : belle maison de 6 pièces plain-pied de 199 m² à vendre
Totes 76890
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Pascal DAULARD vous propose ce bien :
Maison de 6 pièces de 199 m² avec terrasse et jardin ? Accessible PMR ? À vendre à Tôtes (76890)
À seulement 30 minutes de Rouen, découvrez cette belle maison de 6 pièces de 199 m², édifiée sur un terrain de 1 200 m², idéalement située à Tôtes (76890).
Construite en 2001, elle a été spécialement conçue pour les personnes à mobilité réduite, avec un agencement de plain-pied particulièrement confortable.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
2 grandes chambres de 16 m², dont une suite parentale avec accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Une cuisine aménagée et équipée de 16 m².
Une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée bois avec insert, idéale pour des moments chaleureux en famille.
Un couloir central dessert l'ensemble des pièces et offre un accès direct au garage.
À l'étage :
3 grandes chambres supplémentaires.
Une salle d'eau avec WC.
Un grenier offrant des possibilités de rangement.
Le chauffage est assuré par un système mixte plancher chauffant / convecteurs. L'intérieur est en excellent état et très bien entretenu.
Un extérieur agréable et bien pensé
Profitez d'un jardin arboré de 1 200 m², comprenant un potager, une terrasse exposée plein sud de 20 m², ainsi qu'un garage annexe pour le rangement du matériel de jardin. La propriété comprend également un grenier et une cave.
Stationnement facile
Un garage attenant et quatre places de stationnement extérieures complètent les prestations.
Commodités et services à proximité
Écoles maternelle et élémentaire accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Crèche, bibliothèque, terrain de tennis, restaurants, supermarché, commerces de proximité, cabinet médical, pharmacie, kinésithérapeute et opticien.
Gares de Saint-Victor-l'Abbaye et d'Auffay à 10 min en voiture ? axe Rouen / Dieppe.
Accès rapide à la nationale N27 (à 1 km).
Performance énergétique
Classe énergie : D (184 kWh/m²/an)
Classe climat : B (6 kg CO2/m²/an)
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Contactez votre conseiller immobilier Pascal Daulard au 06 48 36 50 89 ? RSAC 882 756 919.
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
199 m²
1 380 €
6
5
2
1
3
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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