TOTES CENTRE VILLE : belle maison de 6 pièces plain-pied de 199 m² à vendre
Totes 76890
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Pascal DAULARD vous propose ce bien :
À VENDRE ? Maison familiale de 199 m² avec jardin & terrasse ? Tôtes (76890)
À 30 min de Rouen ? Accessible PMR ? 6 pièces ? Terrain 1 200 m²
Située à Tôtes, charmante commune bien desservie à seulement 30 minutes de Rouen, cette maison individuelle de 199 m² construite en 2001 offre un cadre de vie paisible, spacieux et pleinement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un agencement de plain-pied optimisé.
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Un intérieur spacieux et confortable
Rez-de-chaussée :
? 2 grandes chambres de 16 m², dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche)
? Cuisine aménagée et équipée de 16 m²
? Séjour lumineux de 32 m² avec cheminée à insert bois, parfait pour les soirées d'hiver
? Couloir central desservant l'ensemble des pièces et offrant un accès direct au garage
À l'étage :
? 3 chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses
? Salle d'eau avec WC
? Grenier avec potentiel de rangement
Le bien est en excellent état, avec un chauffage mixte performant : plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage.
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Extérieurs aménagés pour votre confort
? Terrain arboré de 1 200 m²
? Potager, espace de jeux ou de détente
? Terrasse plein sud de 20 m², idéale pour les beaux jours
? Garage annexe pour matériel de jardin
? Cave et grenier supplémentaires
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Stationnement pratique
? Garage attenant
? 4 places de stationnement extérieures pour accueillir famille et visiteurs
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Toutes les commodités à portée de main
À moins de 10 minutes à pied :
? Écoles maternelle et élémentaire
? Crèche, bibliothèque, commerces de proximité, restaurants
? Supermarché, cabinet médical, pharmacie, kiné, opticien
? Accès rapide à la N27 (1 km) ? Gares de Saint-Victor-l'Abbaye et Auffay à 10 min (axe Rouen ? Dieppe)
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Performance énergétique :
? Classe énergie : D (184 kWh/m²/an)
? Classe climat : B (6 kg CO?/m²/an)
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Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller immobilier :
Pascal Daulard ? 06 48 36 50 89
RCS 943 762 393
Consultez les risques éventuels liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
199 m²
1 380 €
6
5
2
3
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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