EXCLUSIVITÉ Toul GAMA - Résidence Les Côtes de Toul Appartement F2 avec terrasse et 2 parkings Vendu loué Situé dans le quartier recherché de Gama, au sein de la résidence récente et bien entretenue 'Les Côtes de Toul', découvrez cet appartement de type F2 situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé. D'une surface habitable de 47,39 m2, le logement se compose de :
Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine ouverte, Une chambre, Une salle de bains, Un WC.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 6 m2, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Deux places de parking aériennes privatives complètent ce bien. Les atouts :
Résidence récente de moins de 20 ans Copropriété bien entretenue Appartement avec extérieur Deux places de stationnement privatives Secteur apprécié et proche des commodités Investissement locatif immédiat
Le logement est actuellement loué suivant un bail ayant pris effet le 2 avril 2025. Loyer actuel : 464 EUR hors charges par mois Charges de copropriété : 80 EUR par mois. Informations relatives à la copropriété :
Nombre de lots d'habitation : 26 Aucune procédure en cours
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué au sein d'une résidence récente et recherchée.
Prix de vente : 89 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
47.39 m²
1 878 €
5 m²
2
1
1
1
80 € / mois
1 (5 m²)
2
Oui (67 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRETIEN
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