Immeuble 2 appartements indépendants 170 m2 Idéal investisseur Toul EXCLUSIVITÉ TOUL Rue Traversière du Murot Situé dans un environnement calme, découvrez cet immeuble composé de deux logements totalement indépendants, sans parties communes, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble développe environ 170 m2 habitables environ et se compose de : o Appartement F2 en rez-de-chaussée (entrée indépendante):
Entrée
Cuisine équipée
Pièce de vie
Salle d'eau
Chambre
o Appartement T5 (entrée indépendante) :
Entrée
Séjour
Cuisine équipée
Salle à manger
Salle d'eau avec WC
Trois chambres
Une cave complète le bien. Les + :
Deux entrées indépendantes (aucune partie commune)
Logements libres de toute occupation
Bon état général
Secteur calme
Idéal investissement ou projet mixte habitation/location
Potentiel locatif estimé : minimum 1 000 EUR / mois hors charges. le DPE effectué est un DPE à l'immeuble (résultats pour l'ensemble des 2 logements) Prix : 137 500 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
170 m²
809 €
7
4
2
3
1945
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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