???? BAISSE DE PRIX Duplex plein de charme au coeur de Toul ! Situé en plein centre-ville de Toul, au 1er étage d'un immeuble en second corps de bâtiment, ce duplex d'environ 45 m2 vous séduira par son calme et sa fonctionnalité. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Disposition : Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (non équipée), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre confortable accompagnée d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin nuit complémentaire. Les + du bien :
Environnement calme en centre-ville Belle luminosité Cave privative pour le stockage Chaudière gaz basse température Porte d'entrée récente
Pratique : possibilité de louer un garage à proximité. Copropriété : Petite copropriété bien entretenue de 4 lots Faibles charges : 25 EUR/mois Aucune procédure en cours Prix : 59 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Appartement libre de toute occupation disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
45.13 m²
1 307 €
19 m²
3
1
1
1
1 sur 1
30 € / mois
1948
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRICHLER
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