Viager appartement 3 pièces

60 000 €

Toulon - Serinette - F3 rez-de-jardin cellier parking et gar

Toulon 83000

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE.
A Toulon, quartier Serinette, dans la copropriété Les Cyclades, construite en 1982, entretenue, avec gardien, résidence sécurisée et fermée avec portails électriques.
En rez-de-jardin, un appartement F3 de 71,35 m2 (Carrez) comprenant hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bain, wc indépendants, placards, cellier (lot indépendant). Au Sud, accessible par salon et salle à manger : terrasse de 18,7 m2 (8,2 x 2,3 m), jardin de 73 m2 (9.5 x 7,7 m) . Au Nord, accessible par la cuisine : jardin de 18 m2 (5,5 x 3,3 m). Le bien est en bon état.
Place de parking privée, box dans garage de copropriété (2,35 x 4,90 m - hauteur sous porte 1,87 m). Eau froide incluse dans les charges.
Vendu en viager occupé sur 1 tête homme de 68 ans. Valeur vénale : 260.000 EUR. Bouquet : 60.000 EUR et rente : 450 EUR/mois. Espérance de vie statistique : 18,76 ans. Une superbe opportunité avec une décôte de 36%. Concernant les charges de copropriété : 819 EUR sur les 1.405 EUR annuels (2024) restent à la charge du vendeur (rapport bailleur /locataire). Concernant la taxe foncière 311 EUR sur les 1.688 EUR restent à la charge du vendeur (taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Voir la vidéo : https://youtube.com/shorts/YcB253oE8k8?feature=share
Cette annonce vous est proposée par Grégory VERNEAU - EI - NoRSAC: 418481172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)