Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 248.4 euros.
DESCRIPTION Exclusivité Charmante Maison T4 atypique avec jardin et parking Toulon (Cap Brun)
À louer : découvrez cette magnifique maison T4 de 82,80 m2 (loi Boutin) au cachet atypique, idéalement située boulevard Amouretti à Toulon (83000), à deux pas de l'école maternelle du Cap Brun. [1] Ce bien coup de coeur offre un agencement chaleureux sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une belle et lumineuse pièce de vie de 34 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte, un salon indépendant cosy de 15,33 m2, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. À l'étage : l'espace nuit propose deux suites confortables avec combles aménagées (hauteur sous plafond > 1,80 m). Chambre 1 (14,73 m2 au total) : comprenant sa salle d'eau privative avec WC (10,94 m2 + 3,79 m2 sous combles). Chambre 2 (16,63 m2 au total) : comprenant également sa salle d'eau privative avec WC (13,58 m2 + 3,05 m2 sous combles). Le plus confort : la villa bénéficie d'améliorations majeures pour l'entrée des lieux. Toutes les portes-fenêtres du RDC ainsi que les chauffages du rez-de-chaussée sont neufs. De plus, la climatisation réversible est installée dans les deux chambres. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS Extérieurs : un agréable jardin privatif pour profiter des beaux jours et un espace de stationnement dédié. Rénovations & Confort : menuiseries du RDC neuves, climatisation dans les chambres et radiateurs à panneaux rayonnants neufs au RDC. Agencement : cuisine américaine moderne, 2 salles d'eau et 3 WC au total. Quartier recherché : secteur calme et résidentiel des Ameniers / La Ressence (proche Cap Brun). Performances énergétiques : DPE : E / GES : B. Disponibilité : Libre le 3 novembre 2026. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 1 577 EUR Charges Comprises (dont 27 EUR de provisions sur charges mensuelles). Dépôt de garantie : 1 550 EUR. Honoraires d'agence (charge locataire) : 1 076 EUR TTC (dont 248,40 EUR pour l'état des lieux). CONTACT & VISITES Visites uniquement sur rendez-vous : Téléphone : 06 60 70 22 78 E-mail : eval.conseils@gmail.com Retrouvez toutes les photos sur notre site : https://www.eval-conseils.com/location/83-var/1-toulon/toulon-amouretti-maison-t4-jardin-parking/270-maison
82.8 m²
34 m²
4
2
2
3
1076 %
01/11/2026
27 € / mois
1950
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TORNE
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