TOULON Ouest, appartement T4 avec de 2 chambres au calme av
Toulon 83200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Acor'immo vous propose, à TOULON ouest, dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulon Ouest. Niché au coeur du quartier résidentiel de Valbertrand, nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui à la vente un appartement de type T4 de 64 m2, offrant un cadre de vie pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Ce bien par sa configuration 'traversante', sa luminosité naturelle constante et son emplacement stratégique, alliant le calme absolu d'une résidentielle à la proximité immédiate des structures scolaires et des commerces de quartier. Rare sur le marché actuel, cet appartement combine confort technique (double vitrage), le tout complété par des annexes indispensables comme une privative et une facilité de stationnement exemplaire. Il offre une qualité de vie, loin de l'effervescence du centre-ville tout en restant parfaitement connecté. L'un des atouts majeurs de ce bien est son caractère traversant. L'air circule librement d'une façade à l'autre, ce qui assure une ventilation naturelle optimale durant les mois d'été -- un confort non négligeable sous le soleil de la Côte d'Azur. La double exposition permet également de bénéficier de la lumière du matin sur un versant et de la douceur du soleil couchant sur l'autre. Un coin salon confortable dédié à la détente et un espace salle à manger pour recevoir vos proches. La cuisine est un espace à part entière. indépendante, elle évite la propagation des odeurs de cuisson dans le reste de la maison. Adossée à cette cuisine, vous profiterez d'une loggia fermée. Ce petit espace supplémentaire est un véritable couteau suisse : il peut servir de buanderie, de cellier, de jardin d'hiver ou d'espace de rangement pour le petit électroménager. En complément de l'espace de vie, vous disposez d'une cave, le stationnement peut parfois être un défi. Ici, ce n'est pas le cas, la résidence offrent une grande facilité de stationnement. Vous et vos visiteurs pourrez vous garer sans difficulté
Type de bien : Appartement T4 (2 chambres)
Localisation : Toulon Ouest, Quartier Valbertrand
Surface : (À compléter selon métrage Carrez)
Configuration : Traversant, lumineux
Cuisine : Indépendante avec Loggia
Sanitaires : Salle de bains et WC séparés
Menuiseries : Double vitrage
Extérieurs : Loggia
Annexes : Cave privative
Environnement : Calme absolu, proximité écoles et commerces à pied
Parking : Grande facilité de stationnement
Le ravalement et l'étanchéïté seront payés, les travaux commenceront sept 2026
Contacter Muriel : zéro six quatre-vingt-cinq quatre-vingt-treize,quatre-vingt-neuf quarante-cinq
06 85 93 89 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
2 792 €
4
2
1
1
60 € / mois
1970
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAGNE Muriel
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