Si vous êtes en quête d'une maison individuelle, hors lotissement, dans un environnement paisible avec un vaste jardin et d'une grande terrasse qui le surplombe, découvrons la ensemble.
Cette maison élevée d'un étage a été achevée en 1974, ce qui lui confère des murs de belle épaisseur.
Une fois le portail franchit, vous visiterez :
Au rez-de-chaussée, avec entrée individuelle, un appartement de type F2 d'environ 51m² avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'étage de la villa, une fois sur le perron, vous entrerez dans le hall d'entrée desservant une cuisine indépendante meublée et équipée, une salle à manger-salon avec cheminée.
Cette pièce de vie lumineuse, exposée sud, donne accès à une belle terrasse de 19m² avec son barbecue bâti. Deux chambres de 12m² env. chacune, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien.
Ce bel ensemble immobilier est ainsi constitué d'une habitation totale de 126m² carrez sur une parcelle de 677 m².
Les atouts venant compléter cette offre :
- Un garage ainsi que plusieurs stationnements,
- Une cave,
- Une buanderie de plus de 20m² dont vous pourriez changer la destination,
- Du double vitrage,
- Combles en dalle béton avec électricité et prises,
- Changement de tuiles du garage en 2020,
- Réfection de la toiture, la charpente et des gouttières en 2020,
- Isolation (40cm) de la toiture en 2021,
- La pose d'un chauffe-eau de 300 litres en 2023,
- La remise aux normes du tableau divisionnaire électrique au rdc en 2024,
- Deux modes de chauffage, climatisation, chauffage au gaz outre la cheminée,
Proche de toutes commodités et axes autoroutiers, proche des écoles élémentaires et secondaires publiques et privées, située dans le secteur de valbertrand sur toulon ouest.
Les +++
Au rez-de-chaussée :
L' appartement F2 bénéficie d'un jardin indépendant, La combinaison d'une buanderie généreuse et du garage attenant ouvre la voie à un projet d'aménagement d'un grand appartement.
À l'extérieur :
Plusieurs espaces jardin.
Stationnements multiples dont garage plus un carport.
Parcelle totale de 677 m² piscinable,
Environnement calme, idéal pour une vie de famille.
Ce bien offre une double opportunité : habiter et louer, loger plusieurs générations, ou encore réaménager selon vos projets.
Situation recherchée, proche des commodités, écoles et axes principaux.
Annonce publiée par Sylvia Bencheikh (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sollies-Pont, 83210 immatriculé au RSAC de Toulon sous le n°837 498 393 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
126 m²
3 722 €
5
3
2
2
1963
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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