TOULOUSE LA TERRASSE L'ORMEAU Maison de type 4/5 avec gara
Toulouse 31500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
L'Instant Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville, nichée au calme, au coeur du quartier prisé de LA TERRASSE à deux pas de la Place de l'Ormeau à Toulouse. Édifiée sur une parcelle de 506 m2, cette maison d'une superficie habitable de 93 m2 offre un beau potentiel : o Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée de 28 m2, une cuisine indépendante, trois chambres (11m2, 15 m2 et 16.40 m2), une salle d'eau avec WC, un cellier et dégagement avec placard. o Combles aménagés : une chambre mansardée (21 m2 au sol) Un grand garage/atelier de 40 m2 - Abri de jardin Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d'aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Chauffage au gaz DPE : F (418 kWh/m2/an) | GES : F (75 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 3250 EUR et 4450 EUR par an (référence 2023) (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Audit énergétique disponible sur demande. Prix de vente : 390.000EUR - Honoraires de négociation charge vendeur : 5%
93 m²
4 194 €
28 m²
506 m²
5
4
1
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
418
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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