Vente maison 5 pièces

390 000 €

TOULOUSE LA TERRASSE L'ORMEAU Maison de type 4/5 avec gara

Toulouse 31500

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'Instant Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville, nichée au calme, au coeur du quartier prisé de LA TERRASSE à deux pas de la Place de l'Ormeau à Toulouse.
Édifiée sur une parcelle de 506 m2, cette maison d'une superficie habitable de 93 m2 offre un beau potentiel :
o Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée de 28 m2, une cuisine indépendante, trois chambres (11m2, 15 m2 et 16.40 m2), une salle d'eau avec WC, un cellier et dégagement avec placard.
o Combles aménagés : une chambre mansardée (21 m2 au sol)
Un grand garage/atelier de 40 m2 - Abri de jardin
Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d'aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Chauffage au gaz
DPE : F (418 kWh/m2/an) | GES : F (75 kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3250 EUR et 4450 EUR par an (référence 2023) (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique disponible sur demande.
Prix de vente : 390.000EUR - Honoraires de négociation charge vendeur : 5%

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

418

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

75

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)