Toulouse La Ramée Secteur Saint-Simon : Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 192 m² sur un terrain arboré de 700m². A l'abri des regards en fond d'impasse, vous y trouverez tous les avantages d'une maison familiale avec : - des volumes impressionnants, notamment la pièce de vie déplafonnée d'environ 70m² donnant sur une terrasse couverte intime. - des espaces pour tous : pour les parents avec une suite parentale (dressing et salle d'eau), et pour les enfants avec 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain (idéal pour recevoir famille ou amis) puis deux mezzanines pour y aménager des espaces télé, jeux ou coin lecture. - un sous-sol complet de 62 m². Cette maison, conçue avec des matériaux de qualité, allie confort et économie d'énergie avec son poële, sa climatisation complète, son chauffage au sol grâce à une chaudière à condensation et ses panneaux solaires. A l'extérieur, portail automatique, puit et moustiquaires sur la terrasse pour profiter de diner sans gêne... A proximité immédiate, se situent commerces, écoles/collèges, lac de la Ramée et l' accès à la rocade arc-en-ciel pour atteindre les principales zones d'activités (Airbus, Thales, Meteo France etc...). Pour résumer simplement, il s'agit dune maison où il fait bon vivre alors n'hésitez pas à nous solliciter pour la visiter.
Prix FAI : 535 000 (Honoraires de vente inclus à la charge des vendeurs)
Conso. d'énergie primaire: 137 kWhEF/m2.an ( C ) Emissions GES: 16 kgCO2/m2.an ( C ) Estimation des coûts compris entre 2100 /an et 2930 /an abonnement inclus.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie Carte T CPI 3101 2021 000 000 118 RCP 120 137 405
192 m²
2 786 €
3 m²
62 m²
697 m²
6
4
3
3 (séparés)
Oui
1999
Sud
Ouest
1 (3 m²)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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