Vente appartement 4 pièces

385 000 €

TOULOUSE PONT DES DEMOISELLES / CANAL DU MIDI - Appartemen

Toulouse 31400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 366667 euros).

Dans un environnement prisé, à mi-chemin entre le Pont des Demoiselles et la place Dupuy, profitez d'un cadre de vie recherché alliant quartier résidentiel et proximité du centre-ville, des commerces, écoles, transports et espaces verts (Canal du Midi, Jardin des Plantes).
Situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble année 1963, formant une copropriété familiale, cet appartement T4 de 105,85 m2 offre un confort de vie idéal au quotidien.
Traversant, lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il se compose de :
une agréable pièce de vie de 34 m2 avec cheminée, ouvrant sur deux balcons,
une entrée fonctionnelle avec rangements,
une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon,
trois belles chambres dont deux avec placard,
une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave au sous-sol et un garage fermé dans la cour complètent ce bien rare sur le secteur.
Prestations : chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage.
Charges 156 EUR/mois. Taxe foncière : env. 1132 EUR
Bien soumis au régime de la copropriété : 5 lots principaux - Pas de procédure
DPE : D énergie primaire 157 Kwh/m2/an GES : D 34 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1550 EUR et 2120 EUR /an - Prix moyens des énergies indexés année 2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 366.667 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % TTC - Prix honoraires inclus 385.000 euros.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)