Vente appartement 4 pièces

365 000 €

TOULOUSE PONT DES DEMOISELLES / CANAL DU MIDI - Appartemen

Toulouse 31400

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 347620 euros).

Dans un environnement prisé, à mi-chemin entre le Pont des Demoiselles et la place Dupuy, profitez d'un cadre de vie recherché alliant quartier résidentiel et proximité du centre-ville, des commerces, écoles, transports et espaces verts (Canal du Midi, Jardin des Plantes).
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble année 1963, formant une copropriété familiale, cet appartement T4 de 104.79 m2 offre un confort de vie idéal au quotidien.
Traversant, lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il se compose de :
Une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m2, agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur deux balcons-terrasses et intégrant une cuisine ouverte conviviale
une entrée fonctionnelle avec placard,
deux belles chambres dont une avec placard,
une chambre/bureau avec terrasse et accès ascenseur,
une salle de bains (douche et baignoire) et des WC séparés.
Une cave au sous-sol - Possibilité garage fermé dans la cour en sus
Prestations : chauffage individuel au gaz, Climatisation, menuiseries double vitrage.
Charges 208 EUR/mois. Taxe foncière : env. 1132 EUR
Bien soumis au régime de la copropriété : 5 lots principaux - Pas de procédure
DPE : C énergie primaire 121 Kwh/m2/an GES : C 18 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1240 EUR et 1750 EUR /an - Prix moyens des énergies indexés année 2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 347.620 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % TTC - Prix honoraires inclus 365.000 euros.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)