Vente maison 4 pièces

445 000 €

TOULOUSE PONT DES DEMOISELLES Maison de type 4 avec garage

Toulouse 31400

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).

L'Instant Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville, Année 1939, nichée au calme, au coeur d'un quartier prisé entre l'Avenue Jean-Rieux et l'avenue St Exupéry à Toulouse.
Édifiée sur une parcelle de 321 m2, cette maison d'une superficie habitable de 100 m2 offre un beau potentiel :
o          Rez-de-chaussée : un garage de 45 m2, une cuisine indépendante, une chambre, WC,
o          Etage : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC,
o          Combles partiellement aménageables.
Beau jardin sur l'arrière Exposition Est Ouest
Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d'aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz
DPE : F (349 kWh/m2/an) | GES : F (77 kg CO?/m2/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3000 EUR et 4110 EUR par an (référence 2023) (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Audit énergétique disponible sur demande.
Prix net vendeur : 430.000EUR - Honoraires de négociation charge acquéreur : 3,5%  Prix honoraires inclus 445.000 EUR  

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

349

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

77

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)