TOULOUSE PONT DES DEMOISELLES Maison de type 4 avec garage
Toulouse 31400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
L'Instant Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville, Année 1939, nichée au calme, au coeur d'un quartier prisé entre l'Avenue Jean-Rieux et l'avenue St Exupéry à Toulouse. Édifiée sur une parcelle de 321 m2, cette maison d'une superficie habitable de 100 m2 offre un beau potentiel : o Rez-de-chaussée : un garage de 45 m2, une cuisine indépendante, une chambre, WC, o Etage : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, o Combles partiellement aménageables. Beau jardin sur l'arrière Exposition Est Ouest Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d'aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz DPE : F (349 kWh/m2/an) | GES : F (77 kg CO?/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 3000 EUR et 4110 EUR par an (référence 2023) (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Audit énergétique disponible sur demande. Prix net vendeur : 430.000EUR - Honoraires de négociation charge acquéreur : 3,5% Prix honoraires inclus 445.000 EUR
99 m²
4 495 €
14 m²
321 m²
4
3
1
1
3.49 %
1939
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
349
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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