Vente appartement 2 pièces

260 000 €

TOULOUSE CARMES IDEAL INVESTISSEUR T2 LOUE MEUBLE

Toulouse 31000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 247619 euros).

TOULOUSE au coeur du quartier recherché des CARMES,
À deux pas du métro et des commerces, L'Instant Immobilier vous propose ce superbe appartement T2 de 47,43 m2, situé au 1er étage sur 3 d'un petit immeuble toulousain.
Dès l'entrée, le ton est donné : briques apparentes, volumes généreux et belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique, typique du centre historique.
Traversant, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, en plein coeur du très prisé quartier des Carmes.
Un intérieur au charme préservé, sublimé par une rénovation récente (2023)
Il se compose d'une entrée avec mur en briques apparentes, véritable signature du lieu, d'une pièce de vie élégante et aérée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée subtilement séparée par une verrière, d'une chambre côté cour, au calme, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
Prestations : climatisation, menuiseries double vitrage.
Un investissement de qualité dans un emplacement premium
Bien vendu loué et meublé Loyer mensuel charges comprises : 1100 EUR
Locataire en place gestion facilitée
Copropriété : 7 lots principaux - Charges : env. 550 EUR/an - Taxe foncière : env. 883 EUR
Diagnostic : DPE B: 108 kWh/m2/an) - GES A : 4 kg CO2/m2/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 EUR et 630 EUR (prix indexés 2021 abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 247.619 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC Prix HAI : 260.000 EUR

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)