Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 141 euros.
TOULOUSE au coeur du quartier recherché des CARMES, À deux pas du métro et des commerces, L'Instant Immobilier vous propose à la location ce superbe appartement T2 de 47,26 m2, meublé et rénové, situé au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble toulousain. Dès l'entrée, le ton est donné : briques apparentes, volumes généreux et belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique, typique du centre historique. Traversant sur rue et cour, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, en plein coeur du très prisé quartier des Carmes. Un intérieur au charme préservé, sublimé par une rénovation récente (2023) Il se compose d'une entrée avec mur en briques apparentes, véritable signature du lieu, d'une pièce de vie élégante et aérée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée subtilement séparée par une verrière, d'une chambre côté cour, au calme, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Prestations : climatisation, menuiseries double vitrage. Disponible à partir du 9 octobre 2026 Loyer mensuel hors charges : 1100 EUR provision sur charges : 50 EUR (régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 1150 EUR - Dépôt de garantie : 2200 euros (2 mois de loyer HC) Honoraires Locataire 611 euros (dont honoraires état des lieux 141 euros ) Diagnostic : DPE C: 115 kWh/m2/an) - GES A : 4 kg CO2/m2/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 440 EUR et 670 EUR (prix indexés 2021 abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
47.26 m²
17 m²
2
1
1
1
2 sur 3
611 %
01/10/2026
50 € / mois
Oui
1900
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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