Toulouse Compans Caffarelli Appartement T2bis avec jardin pr
Toulouse 31000
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Toulouse Compans Caffarelli Appartement T2bis avec jardin privatif et terrasse Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement atypique situé en rez-de-jardin, il offre une superficie totale d'environ 55 m2, prolongée par un jardin privatif de 120 m2, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Le logement principal, d'une superficie de 42 m2, séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. La pièce de vie bénéficie d'une superbe verrière traversante au plafond, offrant une belle luminosité naturelle. Un mur en pavés et briques vient souligner le caractère unique des lieux et confère à l'ensemble une identité architecturale singulière. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, une chambre d'environ 14 m2 dispose de sa salle d'eau attenante, pour un confort au quotidien. En complément, une seconde pièce (d'environ 14m2) attenante à la chambre, correspondant à un ancien garage a entièrement rénové et isolé pour être aménagé en espace de vie supplémentaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Les caractéristiques du bien :
Appartement principal de 42 m2 Espace complémentaire aménagé d'environ 14 m2 Jardin privatif de 120 m2 et terrasse aménagée et ombragée Prestations soignées et rénovation réalisée Aucun travaux à prévoir Appartement avec climatisation réversible Possibilité de céder le bien avec tous les meubles
A proximité : Facultés UT1 et TBS, Centre Commercial Reflets, Jardin Japonais. A 15 minutes à pied de la place du Capitole Transports : Bus L1, Navette Aéroport ou Métro Compans Caffarelli (Ligne B) Vendu libre de toute occupation et libre immédiatement. Ce bien singulier séduira les amateurs de lieux atypiques à la recherche d'un cadre de vie intimiste, conjuguant les avantages d'un appartement et l'esprit d'une petite maison, avec un extérieur généreux et un charme indéniable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 m²
5 727 €
24 m²
2
1
1
1
133 € / mois
1966
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COHEN Elie
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