Vente maison 4 pièces

243 800 €

TOULOUSE CROIX DAURADE MAISON ANNEES 30 avec garage et poten

Toulouse 31200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).

L'Instant Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville des années 1930, nichée au calme en retrait de rue, au coeur du quartier prisé de Croix Daurade à Toulouse.
Édifiée sur une parcelle de 240 m2, cette maison offre un beau potentiel sur trois niveaux :
o Rez-de-chaussée : un grand garage de 40 m2, une chambre, WC et dégagement.
o 1er étage : une entrée distribue un salon lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau.
o Combles aménagés : deux pièces supplémentaires à adapter selon vos besoins.
Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d'aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz
DPE : F (410 kWh/m2/an) | GES : F (90 kg CO?/m2/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 400 EUR et 3 300 EUR par an (référence 2023) (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 -
Audit énergétique sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 230.000EUR - Honoraires de négociation charge acquéreur : 6% - Prix honoraires inclus : 243.800 euros.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

410

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

90

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)