Toulouse Minimes ? Maison à fort potentiel locatif ou résidence principale
Toulouse 31200
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Toulouse Minimes ? Maison à fort potentiel locatif ou résidence principale
À vendre ? 70 avenue de Fronton (31200 Toulouse)
Maison de 110 m² habitables avec jardin et garage, idéalement située dans le quartier recherché des Minimes, à proximité du métro, des commerces, écoles et universités.
Composée d'un salon lumineux de 27 m², d'une cuisine indépendante de 18 m², et de 3 chambres à l'étage, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une 4? chambre pour optimiser la rentabilité.
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Investissement locatif attractif
????????????Quartier très prisé des étudiants et jeunes actifs
????????????Possibilité de colocation 4 chambres meublées
????????????Loyers estimés : 2 100 à 2 300 €/mois
????????????Étude de rentabilité complète disponible
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Informations clés
????????????Surface : 110 m²
????????????Terrain : environ 172 m²
????????????3 garages dont 1 pourrait être un logement + 1 box
????????????Chauffage gaz individuel
????????????Classe énergie : E ? Classe climat : D
????????????Prix : 330 000 € HAI
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Atouts
Emplacement privilégié ? quartier calme, bien desservi et à forte demande locative.
Convient parfaitement à une résidence principale ou un investissement de type colocation rentable.
Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
108 m²
3 056 €
172 m²
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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