Toulouse Nord - Bel Appartement T2 de 44 m² avec Balcon & Parki
Toulouse 31200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 102000 euros).
Appartement T2 de 44,5 m² (Loi Carrez) situé à Toulouse, à la limite d'Aucamville et de Launaguet, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2016, sécurisée et très bien entretenue. Bien vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer estimé ~560 /mois HC, soit 6,09 % de rentabilité brute). Prix de vente FAI : 110 000 (prix hors honoraires 102 000 , honoraires de 7,84 % TTC à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 976 /an. Charges de copropriété : environ 90 /mois. Copropriété de 110 lots, aucune procédure en cours.
Pièce de vie lumineuse de 24,5 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6,5 m² sans vis-à-vis direct, chambre confortable de 12 m² avec grand placard aménagé, salle d'eau moderne avec douche et WC séparé. Place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Confort récent : DPE Classe C (estimation des dépenses d'énergie entre 410 et 610 /an sur les années 20212023), chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants, conformité norme PMR.
Environnement prisé : à deux pas du complexe Sporting Village (salle de sport, restaurant, services), commerces de proximité accessibles à pied, arrêts de bus et accès rocade immédiats pour des déplacements rapides vers le centre-ville et les axes routiers. Écoles, crèches et espaces verts à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Contact : Stephan VERCRUYSSE, ADVANCE IMMOBILIER, au 06 11 08 90 33 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 . Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 et 610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
