Vente maison 20 pièces

1 950 000 €

Toulouse Nord 45 km Manoir rénové sur 25 ha avec plusieurs

Montauban 82000

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Toulouse  Nord 45 km  avec une sortie d'autoroute  proche  ,  sur les axes principaux  des sites  de Midi Pyrénées , Albi , Rodez, Cahors, Montauban, Moissac, St Cirq Lapopie  etc...   Ce manoir  sur socle du XVI ieme  ayant eu plusieurs rénovations  dont la dernière apporte  un certain style directoire avec une façade en  briquette cuite  donnant un style vraiment Toulousain ,  ce manoir est entouré de 25 ha  , il est possible  d' y aménager  les écuries , il possède plusieurs dépendances  aménagées pour certaines pour en faire des  chambres d' hôtes si les acquéreurs le souhaitent . Les propriétaires  passionnés de musique  de jazz  sont aussi  des décorateurs hors-pair  , tout est en nuance  aucune faute , l'ambiance chaleureuse  d'un manoir  est retrouvée , l'énergie dégagée est faite de douceur , de  tranquillité  .
Commençons la visite  par la bâtisse principale,  le manoir élevé sur trois niveaux de 250  m2,  soit 500 m2 aménagés  et  un grenier en plus  , cave voûtée,   que l 'on peut aménager pour des expos des concerts ou autres  soins thérapies etc.;... Le premier  niveau  est accessible par  quelques marches  , une entrée  avec un bel escalier à droite une grande cuisine  digne   des  grands repas d' autrefois  avec sa cheminée, une salle à manger  ,  a  gauche un grand salon , une salle de billard,  une grande chambre,  une salle de bain ancienne chapelle  , un rêve  ,  un boudoir , une autre salle d'eau . Au premier ,  à droite une grande pièce aménagée en partie , à gauche  2 chambres   suites parentales , dont une a un plafond a la Française avec des décors  d'acanthes du XVII ième   ,  un très grand bureau ,  2 autres chambres sont a aménager   avec  une buanderie . Le grenier  a une belle hauteur  la charpente est de belle facture . Le tout est chauffé par un central moderne à plaquettes forestières   idéal pour chauffer ce genre de lieu sans trop dépenser au niveau énergétique car bien moins cher .
Une grande piscine  de 10 X 4  trône au milieu d'une cour intérieure , dont l 'entrée se fait par  une belle voûte  donnant l ' impression  majestueuse  de rentrer chez les châtelains , un air  des grandes demeures de toscanes règne dans ce lieu   . Face au château  une grande pergola  lieu de détente  idéal  a l 'abri du soleil l 'été .
Toujours face au manoir , la salle de conférence,  d'animation,  de banquet,  en fonction de l 'usage désiré , possède une cuisine  quasiment professionnelle . Elle peut accueillir  150 pers  assises  et 200 debout dans ces 200 m2  cathédrale  , elle est très lumineuse et bien équipée , en gardant vraiment le style  du manoir .
Le Gîte  lui aussi  à son intimité  son bassin   d'eau  , sa terrasse en bois  tout est fait pour se sentir bien , 5 chambres  vous  accueillent,  toutes  vous attendent pour un agréable séjour , la décoration est à la hauteur  du manoir  toujours  dans la justesse aucun excès , un bonheur .
Un pigeonnier  lui aussi  a distance  relative du manoir lui procurant une grande tranquillité  , idéal pour s 'isoler , il a été lui aussi rénové
La ferme  du moins le corps de ferme est aménagé  une partie habitation indépendante  avec  cuisine salle d 'eau   et chambres  , une terrasse couverte  permet de  se reposer il est] possible par des brises vues de rendre ce lieu indépendant ,  des écuries jouxtent   l habitation  et un hangar  le prolonge .
DPE: (C) ET (A)
PRIX   1 950 000 EUR    prix hors honoraires 1 872 000 EUR  4 % charges acquéreurs
Contacter AGENCE LARROQUE : 05.63.22.87.61 - 07.89.25.50.36 

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

175

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)