Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 351429 euros).
Imaginez-vous dans une maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce respire le confort . Cette villa de 1973, située à proximité immédiate du centre et des commerces de TOURNEFEUILLE, vous offre une surface habitable de 105 m², idéale pour une vie de famille. Découvrez un séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium en double vitrage, parfait pour recevoir vos proches. La cuisine d'une surface de 14 m².
Cette villa en plain-pied, construite sur un seul niveau, vous offre une fluidité et une praticité. Trois chambres vous attendent, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.
Le jardin, d'une superficie de 544 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, organiser des barbecues entre amis. Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et deux places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule.
Cette villa, en parfait état, est chauffée individuellement, et également deux blocs climatisation reversible, un cumulus récent, volet électrique ainsi que volets bois. Une cave et un garage d'une surface de 29 m².
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa vous offre un accès rapide aux transports en commun, avec plusieurs bus à 5 minutes à pied et plusieurs stations de métro et de tramway à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs crèches et écoles à proximité, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied pour des promenades en famille. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont accessibles à 5 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 429 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
105 m²
3 514 €
35 m²
544 m²
4
3
1
1 (séparé)
5 %
1973
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume DUPRAT
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