TOURNON-SUR-RHÔNE, GRANDE MAISON FAMILIALE DE 174 M2, 6 CHAM
Tournon-sur-Rhône 07300
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Une maison, plusieurs projets de vie ! À Tournon-sur-Rhône, dans un environnement résidentiel au nord de la ville, découvrez cette maison traditionnelle de 1968, agrandie et partiellement rénovée en 2011-2012. Avec ses 174 m2 habitables environ, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les coteaux, elle offre un beau potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet immobilier personnalisé. Des espaces de vie généreux et fonctionnels Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée, prolongée par plusieurs terrasses, dont deux terrasses couvertes, et un jardin arboré. Un poêle à bois complète cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit comprend 6 chambres, un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'une buanderie, d'espaces de rangement et d'un garage avec portail motorisé. Un extérieur pour profiter des beaux jours Le jardin végétalisé, les différents espaces de détente, la piscine hors-sol et les terrasses offrent un cadre agréable pour recevoir famille et amis, avec une belle ouverture sur les reliefs environnants. Un bien qui s'adapte à vos projets Cette maison peut convenir à différents profils : - Une famille nombreuse recherchant plusieurs chambres et de généreux espaces de vie. - Une famille souhaitant accueillir un parent, avec la possibilité d'étudier la création d'un espace indépendant au rez-de-chaussée. - Un investisseur envisageant une réorganisation ou une division du bien, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Des travaux importants déjà réalisés La maison a bénéficié d'une extension, de travaux d'isolation, du remplacement de nombreuses menuiseries par du double vitrage, de la rénovation de la cuisine et d'une salle de bains, ainsi que de l'installation d'un poêle à bois. La couverture a également été refaite récemment. Des travaux de rafraîchissement intérieur et de modernisation du chauffage central au fioul restent à envisager, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs besoins. Une situation pratique au quotidien Tournon-sur-Rhône offre un ensemble de services appréciables : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, commerces alimentaires, supermarchés, services de santé, équipements sportifs et activités associatives. La commune bénéficie également des transports en commun, de la gare TER de Tain-l'Hermitage et d'un accès à l'autoroute A7 par l'échangeur no13 de Tain-l'Hermitage. Valence se situe à environ 20 km et Lyon à environ 90 km. Informations complémentaires : Surface : environ 174 m2 habitables Construction : 1968, extension et rénovation partielle en 2011-2012 Chauffage : fioul et poêle à bois DPE : D, 192 kWh/m2/an Garage motorisé, terrasses et piscine hors-sol Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3'600 EUR et 4'930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp - Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à
174 m²
1 810 €
30 m²
605 m²
8
6
1
1
2
1968
1
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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