Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285700 euros).
Appartement récent de type 3-4 avec extérieur, au pied des transports et de la future coulée verte, dans un environnement de qualité :
Venez visiter ce triplex avec deux grandes chambres dont une divisible pour une troisième chambre ou un bureau.
La résidence est située à quelques minutes à pied du tramway et des bus, écoles, cinéma, restaurants et commerces.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans la résidence. De conception moderne, entièrement neuf, il répond au label environnemental BiodiverCity.
Au rez de chaussée, la pièce à vivre baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest.
L'étage comprend une chambre parentale, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Une seconde pièce pourra selon le besoin avoir une fonction de chambre d'appoint, de bureau ou dressing.
Le second étage est dédié à une grande chambre avec vélux.
Rare sur le secteur, le bien dispose de deux places de parking couvertes dont une en sous-sol.
Les plus de cet appartement : son espace extérieur, ses deux stationnements couverts, ses labels RT2012 et BiodiverCity, ses très faibles charges et son état neuf.
Un atout de poids pour cet ' appartement-maison' : pas de voisin au-dessus ni dessous, situé en angle avec vue dégagée et au calme.
Le prix de vente est de 299 990 EUR honoraires d'agence inclus. Pour visiter contactez James au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE effectué en avril 2025 : Classe énergétique C - Coût annuel estimé des énergies entre 650 et 879 EUR.
Bien soumis au statut de la copropriété - Montant des charges de copropriété : 486 EUR à l'année, soit 40EUR /mois. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Triplex
87 m²
3 448 €
34 m²
4
3
1
2
5.00 %
2025
Sud
Ouest
2
1
Oui (154 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact James LEQUEUX
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