Au coeur du charmant village de Toussieu, venez découvrir cette belle maison de 183 m2 habitables, édifiée sur sa parcelle privative de 720 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : idéal pour recevoir, pour une activité indépendante ou pouvant facilement être transformés en suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. Ce niveau comprend également une grande buanderie ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, avec climatisation réversible et panneaux solaires, garantissant confort et économies d'énergie. Possibilité de tout réunir pour créer une grande maison unifamiliale. Au premier étage, la maison propose un immense séjour lumineux de 50 m2, avec accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine, une chambre de 13 m2, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une possibilité de créer une chambre supplémentaire s'offre également à vous selon vos besoins. Côté extérieur, le jardin vous réserve un véritable espace bien-être avec un espace détente équipé d'un SPA balnéo, idéal pour profiter de moments de relaxation été comme hiver. Enfin, la maison dispose d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant, dans un environnement calme et recherché.
Contact : Armen Pehlivanian agent commercial 951766997 RSAC Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la CCI Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C et A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 et 2600EUR . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation.
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183.36 m²
2 825 €
50 m²
734 m²
5
3
3
3
1970
4
1
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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