Vente maison 3 pièces

79 000 €

TOUT A L'ÉGOUT, CALME, PISCINE, 5MN COMMERCES, MAISON TYPE C

Chailly-en-Gâtinais 45260

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Lorris et de ses commerces (pharmacie, station-service, Intermarché, piscine municipale et complexes sportifs : mur d'escalade, judo, etc.), un ramassage scolaire se trouve au bout de la route (de la maternelle avec garderie jusqu'au collège).
À 20 minutes de la gare de Montargis (parking gratuit), 40 minutes d'Orléans et à moins d'1h30 de Paris.
Un chalet et sa dépendance se situent à Chailly-en-Gâtinais.
Vous serez séduit par le cadre boisé et paisible, à proximité immédiate de plusieurs bases de loisirs avec étangs, plage, accrobranche, jeux d'eau, etc., ainsi que du château de Sully (20 min).
Le chalet, d'une superficie d'environ 40 m2, est implanté sur un beau terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, d'environ 2 400 m2.... il se compose d'un salon/séjour avec cheminée et insert, ouvert sur le coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, et est complété par une terrasse.
La dépendance, d'environ 60 m2 avec 2 baies vitrées et raccordée à l'électricité, vient compléter ce bien.
Un puits et une piscine à terminer sont également présents.
Les atouts ++ : toiture du chalet refaite en 2019, terrain clos et arboré, chalet raccordé au tout-à-l'égout, taxe foncière faible pour le secteur.
Idéal pour une résidence secondaire, le télétravail, un projet locatif saisonnier ou encore une construction neuve (éventuellement possible).
Une belle opportunité à saisir !
Pour une visite contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr