Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
Découvrez une oasis de tranquillité au coeur de la vallée de l'Hérault Proposée par L'Agence du Pic Saint Loup Maison de standing Libre de suite Une maison sur mesure pour une vie harmonieuse Imaginez dès maintenant votre quotidien dans cette belle maison de près de 200 m², où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et praticité. Construite en 2001, cette maison spacieuse et lumineuse vous accueille avec une chaleur authentique. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 52 m² s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, invitant à des moments de convivialité en famille ou entre amis avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et un îlot central qui devient le coeur battant de la maison. Toujours sur ce niveau, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing intégré vous assurent un confort optimal pour toute la famille. Un studio avec accès indépendant, une buanderie et une autre salle d'eau complètent le rez de chaussée. A l'étage, 2 chambres mansardées(16 m² et 28 m²) dont une avec un dressing crée un espace supplémentaire pour une grande famille, des amis... Un écrin de verdure à votre mesure Avec un terrain de 685 m², cette maison est une invitation à la détente et à la contemplation. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, vous promet des après-midis bercés par le chant des cigales, idéal pour des repas en plein air sous le ciel étoilé. Une localisation privilégiée Située dans un cadre préservé, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest qui en fait un lieu de vie privilégié. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces essentiels : boulangeries artisanales, primeurs, boucheries, et même une pharmacie. Les marchés colorés du village voisin animent les matins de la semaine, tandis que les vignobles réputés du Pic Saint Loup et des Coteaux du Languedoc vous promettent des dégustations inoubliables. Pour les amateurs de nature, les chemins de randonnée qui serpentent entre les garrigues et les oliveraies sont à deux pas, offrant des paysages à couper le souffle. Les écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles en moins de 10 minutes, et les lycées se trouvent à une quinzaine de minutes. Pour les trajets plus longs, l'autoroute est à proximité, et l'aéroport international de Montpellier est à moins d'une heure de route. Vous l'aurez compris : cette maison est le point de départ idéal pour allier vie paisible à la campagne et accès facile aux commodités urbaines. Cette maison de caractère est une pépite rare dans le Languedoc. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de ce lieu votre havre de paix ou votre résidence secondaire de rêve. L'Agence du Pic Saint Loup Eric Lopez, votre expert en immobilier dans l'Hérault Tél. : 06.22.31.62.63 Email : eric@lagencedupicstloup.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
2 508 €
38 m²
685 m²
6
5
2
2 (séparés)
4 %
2001
Sud
Ouest
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric LOPEZ
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