TRANQUILLITÉ : MAISON AVEC GRENIER AMÉNAGEABLE SUR 2089 M²
Yèvres 28160
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Yèvres, dans l'environnement paisible d'un hameau, cette longère d'environ 75 m² offre un cadre de vie tourné vers l'espace, le calme et la nature. Implantée sur un terrain clos de 2 089 m², elle constitue une base intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou un projet nécessitant des surfaces complémentaires. Son grenier aménageable et ses dépendances permettent d'envisager une évolution du bien selon les besoins.
La véranda forme une transition pratique avant de découvrir un séjour lumineux doté d'une cheminée, propice aux moments conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et largement équipée en rangements, est complétée par un cellier utile au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d'une agréable lumière naturelle, ainsi qu'une pièce d'eau et des WC séparés. Les intérieurs, sobres et faciles à personnaliser, permettent une installation rapide tout en laissant place à de futurs travaux d'aménagement ou de décoration.
Le principal potentiel de cette maison à vendre à Yèvres réside dans son grenier d'environ 90 m². Cette surface généreuse peut accueillir un projet d'extension de l'espace habitable, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, salle de loisirs ou espace de rangement. Une dépendance attenante semi-aménagée d'environ 35 m² offre également de multiples usages possibles, comme un atelier, une pièce indépendante ou un local pour une activité personnelle. Un préau d'environ 31 m² complète les annexes et facilite le stockage à l'abri.
À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement la maison vers un vaste jardin arboré, adapté aux repas en plein air, aux jeux des enfants ou au jardinage. La présence d'une mare apporte un caractère naturel supplémentaire à la propriété. Un espace de stationnement est disponible sur le terrain. Le chauffage par pompe à chaleur air-air et le classement énergétique DPE C constituent des éléments rassurants pour maîtriser le confort et les consommations.
Cette longère conjugue ainsi habitation immédiatement exploitable, parcelle généreuse et réel potentiel d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier toutes les possibilités offertes par cette propriété à Yèvres.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Anou Immobilier Brou : Directeur - Stanislas Deniau Carte T CPI 2801 2016 000 004 885
