En Exclusivité
Venez découvrir sans tarder cette agréable maison individuelle de 103 m² habitables (138 m² utiles), nichée sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis d'environ 650 m², située en impasse, dans un quartier calme et recherché.
Cette maison bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, au c?ur de Laillé.
Description :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placard intégré, cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur belle pièce de vie très lumineuse, exposée plein sud, avec accès direct à la véranda et à la terrasse en bois composite, grande chambre, WC séparés, garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée.
À l'étage :
Palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une pièce supplémentaire de 12 m² au sol (4eme chambre ou bureau), salle de bain avec WC, nombreux rangements intégrés.
À l'extérieur :
Jardin clos, sans vis-à-vis, terrasse bois, stationnement pour deux véhicules.
Équipements techniques & confort :
Menuiseries extérieures aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par radiateurs électriques connectés pilotables à distance, cheminée à l'âtre, porte de garage sectionnelle motorisée.
Travaux récents :
Porte d'entrée, véranda Rideau, terrasse bois composite, chauffe-eau, Velux, volets roulants, tableau électrique, porte de garage?
Les atouts de ce bien :
-Emplacement rare et prisé, en impasse et proche du centre à pied.
-Maison lumineuse, bien agencée.
-Travaux effectués par des professionnels.
-Seul bien de ce type actuellement disponible dans le secteur.
Pourquoi choisir Laillé ?
Commune dynamique de Rennes Métropole, à seulement 15 minutes de Rennes.
Nichée dans un cadre naturel préservé, entre vallées et forêts, Laillé séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, tout en étant parfaitement connectée à la métropole rennaise.
Transports : arrêt de bus à proximité, accès rapide à la N137, halte ferroviaire TER à quelques minutes.
Commerces, marché, supermarché, services de santé, restaurants : tout est accessible à pied !
Écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate.
Nombreuses activités sportives, associatives et culturelles.
Un cadre de vie idéal pour concilier calme, verdure et proximité urbaine.
Cette annonce référence 304273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.
Prix du bien : 289 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
2 814 €
6
4
1
1
2
1979
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PINOT LAURENT
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