Vente maison 9 pièces

575 000 €

Trans En Provence Villa 9 pièce(s) 180 m2 piscine sécurisée et garage

Trans-en-Provence 83720

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A vendre ? Grande maison familiale avec piscine, 5 chambres, sur 2000 m² de terrain ? Trans-en-Provence Située dans un secteur résidentiel haut de gamme, calme et prisé de Trans-en-Provence, cette belle maison de construction traditionnelle offre 180 m² habitables, de très beaux volumes et un environnement rare à seulement quelques minutes des commodités et des accès rapides. Une localisation idéale : A 10 min de l'échangeur autoroutier du Muy (A8) A 9 min de la gare TGV Les Arcs ? Draguignan A 25 min des plages de Sainte-Maxime ou Fréjus A 35 min du Lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon A 50 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur Des prestations confortables et évolutives : 5 chambres confortables 3 salles d'eau + plusieurs WC Une salle de billard de 25 m², espace détente ou loisirs Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés récents Isolation renforcée (laine de roche soufflée) Adoucisseur d'eau Culligan Piscine traditionnelle 10 x 5 m avec rideau solaire électrique Garage de 28 m², buanderies de 14 m² Terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2000 m² Tout-à-l'égout Deux balcons à l'étage A noter : l'intérieur présente une décoration à moderniser, mais la qualité de construction et l'entretien général en font une base solide pour un projet familial ou secondaire. Un cadre de vie agréable et dynamique : Autour de la maison, les candidats acquéreurs pourront profiter de nombreux atouts : Vie pratique : Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services à moins de 5 minutes Marché provençal de Trans-en-Provence chaque mardi matin Centre-ville de Draguignan à 10 minutes Loisirs et nature : Balades au bord de la Nartuby, rivière traversant le village Centre aquatique Drop-in Water à 15 minutes Randonnées et VTT dans les collines environnantes Golf de Saint-Endréol à 15 minutes Accès rapide à la Route des Vins et aux villages typiques du Haut-Var (Lorgues, Les Arcs, Flayosc?) Nombreuses activités nautiques et baignade au lac de Sainte-Croix Culture et patrimoine : Proximité de Draguignan, ses musées, galeries, théâtres Le site des Arcs-sur-Argens et son village médiéval Nombreux festivals d'été et marchés artisanaux en saison Cette maison rare sur le marché combine confort, volumes, environnement privilégié et potentiel d'évolution. DPE: D - 204kWh/m² par an DGES: B - 6 Kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3270 euros Copropriété horizontale de 126 lots d'habitation. Droit de jouissance privative, exclusive, perpétuelle et librement cessible du lot vendu avec les 102/10 000èmes de la propriété du sol. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez recevoir le code d'accès à la visite virtuelle. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408907. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 126 lots (). Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)