ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison située dans un environnement pratique et bien desservi, cette maison de ville sur trois niveaux propose 75,1 m² habitables et un terrain de 108 m².
L'agencement actuel comprend un séjour, une cuisine à réaménager, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les volumes, bien que nécessitant une rénovation complète, offrent de réelles possibilités d'aménagement : redistribution des espaces, création d'une cuisine ouverte sur le séjour. Le chauffage central au gaz est en place, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
La construction présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ambitieux. Des travaux importants sont à prévoir (rénovation intégrale), ce qui permet au futur acquéreur de composer les finitions et matériaux selon ses goûts. La taxe foncière s'élève à 739 € (réf. 2025). Les dépenses énergétiques estimées sont situées entre 1 840 € et 2 530 € par an (réf. 2023).
Côté situation, la maison se trouve proche de nombreux services : commerces, écoles primaires, lignes de bus et métro à proximité. Un emplacement pratique pour une vie quotidienne simplifiée, tout en bénéficiant d'un jardin privatif offrant une continuité extérieure agréable.
Ne tardez pas !!!
Prix : 189.000€ - Honoraires agence charge vendeurs.
Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08
Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370
ou
votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1)
Référence : VST2423
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
2 520 €
108 m²
4
3
1
1
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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