Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement traversant Nord-Sud de 63 m² séduira par sa luminosité, ses éléments de charme (parquet, cheminée) et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, menant : sur la gauche à une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte) ; en face, à une pièce de vie de 18 m² ouverte sur une vaste alcôve de 11 m², menant à la salle de bain ; d'une chambre de 9 m², accessible depuis le séjour et possibilité d'en créer une 2ème ; de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle électrique ; Taxe foncière : 506 Charges de copropriété annuelles : 1 972 Environnement : Idéalement situé dans un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces et de nombreux transports en commun (bus C9, C11, C13, C16, C25, 69 et tramway T4).
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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 . Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 972 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.43 m²
3 863 €
19 m²
3
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
5.26 %
164.00 € / mois
1900
Sud
Nord
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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