MARSEILLE-13010 L'Immobilière du Roy René vous présente ce T3/4 dans le quartier de Pont De Vivaux Cet appartement spacieux et lumineux au calme est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux et donne sur une cour intérieure a l accès sécurisé Avec une surface habitable de 67 m² et une surface au sol de 77 m², cet appartement offre un espace de vie généreux. Les quatre pièces, dont trois chambres, vous permettent de disposer de votre intimité tout en partageant des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et donne sur le balcon de 5m² environ véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. . Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures. Les volets sont électriques , une climatisation réversible dessert chaque pièce et la chaudière individuelle des plus moderne assure une gestion énergétique efficace et économique. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. . La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent parfaitement cet espace de vie fonctionnel et agréable. Une cave de bonne taille fait partie de ce bien et la copropriété possède un local a vélo ainsi que la possibilité de se garer librement dans la cours Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un arrêt de bus, une crèche, un collège, plusieurs épiceries et restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour les trajets plus longs, plusieurs stations de métro et de tramway sont à 10 minutes en voiture. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement au potentiel immense, prêt à devenir votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement .Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24 ou Veronica Hidekel tel : 06 11 56 80 98 n° RSAC 845251065.
67 m²
2 448 €
5 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 3
1960
1 (5 m²)
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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