Vente maison 8 pièces

597 400 €

Trémuson, Superbe maison en pierre avec extension contempora

Trémuson 22440

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EXCLUSIVITE - A Trémuson - superbe maison en pierre avec extension contemporaine, piscine et prestations de qualité Vous recherchez une maison familiale mêlant le charme de l'ancien et le confort du contemporain ? Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée en 2007 avec une vaste extension moderne, offre des volumes rares. Elle a ensuite bénéficié d'une nouvelle phase de travaux majeurs en 2023, lui offrant aujourd'hui un confort et une qualité de finition remarquables. Au rez-de-chaussée : - Magnifique salon lumineux de 60 m2, doté de grandes baies vitrées avec portes à galandage et d'un poêle double face donnant également sur la salle à manger. - Salle à manger séparée de 35 m2, idéale pour recevoir. - Cuisine aménagée et équipée. - Deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, bureau ou salle de sport, dont l'une dispose d'un accès direct à une salle d'eau et à la terrasse - Une buanderie fonctionnelle. À l'étage : - Dans la partie récente : deux chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. - Dans la partie ancienne : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande salle de jeu de 24 m2 au sol. Prestations extérieures et annexes : - Très grand carport pouvant abriter jusqu'à trois voitures. - Garage indépendant de 50 m2 avec grenier au-dessus - Cabanon de jardin - Piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur - Spa - Cour goudronnée, portail électrique, jardin paysager parfaitement entretenu. Confort et équipements : - Chauffage au sol pour la partie récente et la cuisine - Chauffage électrique dans la partie en pierre - Poêle double face entre salon et salle à manger - Pompe à chaleur récente (aérothermie) - Maison reliée au tout-à-l'égout - Décoration élégante et sobre Ses atouts : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, prestations complètes, proximité du bourg, environnement idéal pour une vie de famille Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et modernité Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

110

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)